Ремонт квартиры: как избежать конфликта с соседями?

Ремонтные работы в многоквартирных домах происходят очень часто. Так, соседи могут продавать недвижимость, затевать раз в несколько лет новую реконструкцию или в течение продолжительного времени выполнять старую. Из-за ремонтов между соседями часто возникают конфликты, ссоры и неприятные ситуации. Чтобы этого избежать, необходимо выполнять ряд несложных правил, а также не забывать о своих правах и обязанностях.

Прежде чем начать косметический или капитальный ремонт квартиры, необходимо помнить, что по закону ремонтные работы можно проводить в рабочие дни в период времени с 9.00 до 19.00. Если же в выходной день поздно вечером отчетливо слышен шум перфоратора, можно смело обращаться к участковому уполномоченному полиции. Также стоит обратить внимание на закон о порядке переустройства помещений в жилых домах, который понадобится при желании изменить планировку квартиры, расширить дверные проемы или совместить ванную комнату с туалетом или несколько квартир.

Что поможет избежать возникновения конфликтных ситуаций с соседями при ремонте?

  1. Снизить уровень шума от ремонта поможет звукоизоляция ремонтируемой квартиры.
  2. Перед тем как начать ремонт, можно предупредить соседей, живущих рядом, сверху и снизу. При наличии у них маленьких детей самые шумные работы можно производить тогда, когда малыш не спит или ходит на прогулку.
  3. Строительный мусор необходимо вывозить вовремя.
  4. Стоит внимательно относиться к загрязнению подъезда и лестничной клетки во время проведения работ.
  5. При замене окон или проведении работ на балконе необходимо на улице оградить пространство под ними.
  6. Если необходимо установить кондиционер или спутниковую антенну непосредственно возле окон или балкона соседей, необходимо будет предупредить их об этом.

Конечно же, люди бывают разные, поэтому полностью устранить конфликтные ситуации вряд ли удастся, однако нужно стараться свести их к минимуму.

Переоборудование квартир в нежилые помещения

Если квартира находится на первом этаже, поблизости или на центральной улице города, дом хорошо просматривается и рядом находится транспортная развязка, многие собственники решают переоборудовать их под офис, магазин, салон иди другое нежилое помещение. Нужно быть готовыми к тому, что в этом случае уладить конфликт с соседями будет очень сложно. Известно много случаев, когда жильцы хотели заработать на предпринимателях, придумывая для себя несуществующие неудобства, и обращались в различные инстанции или даже в суд. Поэтому, перед тем как выполнить переоборудование квартиры, необходимо:

  • Получить разрешение соседей (обязательно в письменной форме).
  • При необходимости выполнить их требования (сделать хорошую звукоизоляцию, окрасить фасад дома, установить лавку или подобное).
  • Если согласия соседей нет, можно внести поправки в проект перепланировки, не затрагивая их интересов.

Важно помнить о том, что стоимость ремонта квартиры и ее перепланировки могут попросту не окупиться, потому как из-за постоянных жалоб соседей бизнес, возможно, придется прекратить.

Чтобы обезопасить себя от возникновения подобных ситуаций, каждый владелец квартиры, если он полностью уверен, что у него в порядке все документы, может смело отстаивать свои права в соответствии с законами. В этом могут помочь квалифицированные юристы, благодаря которым можно будет составить иск и привлечь недобросовестных соседей к возмещению ущерба – как морального, так и материального.

ПредыдущаяСледующая